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Hogar

¬ŅQu√© cubre un seguro de hogar para inquilinos?

Un seguro de hogar para inquilinos tiene más garantías de las que te imaginas. ¡Echa un vistazo a las coberturas más habituales!

Por Redacción, el 2019-02-01 12:41:50

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Si como arrendatario de una vivienda en alquiler no estás del todo convencido  de si necesitas contratar un seguro de hogar para inquilinos, lo primero que tienes que hacer es analizar las principales coberturas y el tipo de protección que te puede ofrecer y si, además, son adecuadas para el tipo de vivienda en la que resides. Legalmente no existe obligación de contratarlo, pero es una manera de protegerse ante cualquier circunstancia desagradable. ¡Comenzamos!


1. Obligaciones y derechos del inquilino

A la hora de firmar un contrato de alquiler, es importante que tengas bien claro cu√°les son tus derechos y obligaciones como inquilino, para que no se produzcan conflictos con el arrendador.

Imagina que se estropea algo tan imprescindible como la lavadora. Al tratarse de un electrodom√©stico que se encuentra dentro del inventario del arrendador, √©l estar√° obligado a pagar la reparaci√≥n o sustituci√≥n. Sin embargo, si se estropea por una negligencia en su uso cotidiano, la reparaci√≥n o sustituci√≥n la asumir√≠as t√ļ como inquilino.

En todo contrato de alquiler se debe incluir un inventario con los enseres que se encuentran en el domicilio en el momento del arrendamiento y su estado. Es importante diferenciar entre inventario del arrendador e inventario del arrendatario, ya que cada uno querr√° proteger sus bienes.

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Por desgracia, el inventario no es algo que se suela hacer y no es com√ļn en la contrataci√≥n de un seguro. Es precisamente en el momento que se produce el siniestro cuando llegan los problemas, porque se hace m√°s complicado demostrar el estado de los bienes.

En principio, hacer un inventario parece una tarea sencilla. Puedes seguir estos consejos:

- Elaborar un excel con todas las compras que vayas haciendo (muebles, electrodoméstico, menaje…).

- Cuántos más detalles anotes sobre los bienes, mejor (descripción, color, dimensión, peso, precio…).

- Fotografía los objetos que incluirás en el listado. Este punto es muy importante, porque, a la hora de reclamar, no habrá problemas sobre el artículo y el estado en el que se encontraba.

- Disponer de la factura de compra de los productos declarados.

Imaginemos que entran a robar y para ello fuerzan la puerta. En este caso, si el arrendador tiene contratado un seguro de hogar, √©ste asumir√° los costes de los da√Īos en el continente (los elementos estructurales, en este caso la puerta), pero en ning√ļn caso indemnizar√° al inquilino por el robo de sus bienes personales (joyas, dispositivos electr√≥nicos, ropa, etc.). El seguro de hogar del propietario no proteger√° el contenido que no est√© en su inventario. En cambio, un seguro de hogar para inquilinos s√≠ cubrir√° las p√©rdidas que te haya ocasionado el robo, en este caso.


2. Entonces‚Ķ ¬Ņqu√© cubre un seguro de hogar para inquilinos?

Normalmente, todas las compa√Ī√≠as aseguradoras ofrecen unas coberturas similares que vienen de serie con el seguro de hogar para inquilinos, aunque en funci√≥n del nivel de protecci√≥n que busques para tu vivienda y enseres, siempre tendr√°s la posibilidad de ampliar tu seguro para que sea m√°s completo.

Las coberturas m√°s habituales son las siguientes:

1. Protecci√≥n del contenido. Esta cobertura es la que m√°s interesar√° al inquilino, porque al fin y al cabo es la √ļnica forma de cerciorarse que sus bienes personales estar√°n protegidos. En caso de incendio o robo, la compa√Ī√≠a aseguradora cubrir√° todos los gastos de reposici√≥n, reparaci√≥n o reemplazo

2. Algunas aseguradoras incluyen en el seguro para inquilinos, una ampliaci√≥n de la garant√≠a de robo al exterior de la vivienda. Esto quiere decir, que en caso de que se produzca un robo con violencia (no hurto) cuando vayas por la calle, la compa√Ī√≠a te ofrecer√° una indemnizaci√≥n que cubra los bienes robados.

3. Responsabilidad civil. Este tipo de garant√≠a responde en situaciones en las que se produzca un da√Īo a un tercero. Es la cobertura m√°s importante. La cuant√≠a var√≠a en funci√≥n de lo que se pacte en el seguro

4. Animales de compa√Ī√≠a. Este punto est√° estrechamente relacionado con el anterior. Si tienes alguna mascota (que no supere el tama√Īo indicado por la compa√Ī√≠a), puede cubrir los da√Īos ocasionados a terceros y tambi√©n a la vivienda. En algunas comunidades es obligatorio.

5. Con el seguro de hogar para inquilinos, la defensa jur√≠dica estar√° cubierta. Esto es √ļtil en caso de tener que tramitar alguna reclamaci√≥n con el arrendador, por ejemplo, o en tu trabajo...

6. Garantía de devolución de fianzas. El propietario podría negarse a cumplir las condiciones que se firmaron en el contrato, como por ejemplo la devolución de la fianza. En este caso, si se demuestra que la vivienda está en las mismas condiciones en las que se alquiló, el seguro de hogar para inquilinos te respaldará y podrás recuperar tu dinero. Además, te asesorará sobre temas legales que tengas que seguir si quieres reclamar.

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Aun as√≠ siempre es importante que leas la letra peque√Īa de tu seguro de alquiler para inquilinos y prestar especial atenci√≥n a:

- La indemnizaci√≥n a recibir en caso de que ocurra un da√Īo a terceros y tengas que recurrir a la cobertura de responsabilidad civil.

- El capital m√°ximo asegurable en art√≠culos de valor. Esto significa que, si tienes un objeto muy valioso y el seguro de hogar para inquilinos no lo cubre. Quiz√° sea mejor que estudies contratar un seguro √ļnicamente para ese bien.

- Cantidad m√°xima recuperable en caso de robo de efectivo.

- Si existe un límite de veces en el que se puede usar un servicio.

- Si fuese necesario recurrir a la defensa jur√≠dica, si existe alg√ļn capital m√°ximo para la elecci√≥n del abogado y si todos los gastos est√°n cubiertos.

- En el caso de que se produzca un siniestro que haga imposible la permanencia en la vivienda, si la aseguradora ofrece una garantía para gastos de hotel.

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