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Hogar

¬ŅC√≥mo es un seguro de hogar para inquilinos?

Si vas a alquilar una vivienda, lo idóneo es que tengas un seguro que te proteja ante imprevistos. ¡Descubre cómo funciona el seguro de hogar para inquilinos!

Por Redacción, el 2019-02-01 12:48:29

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En los √ļltimos a√Īos, la tasa de alquiler en nuestro pa√≠s ha crecido considerablemente. Los motivos principales que han propiciado este cambio han sido la crisis econ√≥mica y el elevado precio de la vivienda en propiedad.

Cuando decidimos alquilar una vivienda, buscamos que todo est√© en orden y que nuestro nuevo hogar est√© protegido ante cualquier riesgo. Normalmente, el propietario/a suele tener contratado un seguro del hogar, pero, si t√ļ provocas da√Īos en la propiedad, deber√°s correr con los costes. Aqu√≠ es donde cobra importancia el seguro de hogar para inquilinos.


1. ¬ŅQu√© es un seguro para inquilinos?

Aproximadamente un 90% de las familias que tienen la vivienda en propiedad tienen un contratado un seguro del hogar para su protecci√≥n, seg√ļn datos de la Encuesta de Presupuestos Familiares del INE, elaborados por UNESPA. Sin embargo, solo un 25,6% de las familias que viven en alquiler tienen contratado un seguro de hogar. ¬ŅC√≥mo puede ser? Es muy posible que no conozcan el seguro de hogar para inquilinos.

La postura m√°s extendida en este tema es que debe ser el propietario quien contrate un seguro de hogar y que la mayor√≠a de riesgos le afectan a √©l. Sin embargo, existen diversas situaciones en las que conviene tener contratado un seguro de hogar para inquilinos, que te proporcione una seguridad frente a posibles da√Īos ocasionados tanto a la vivienda como a terceros.

Si el arrendador ha contratado un seguro y el inquilino, otro, puedes pensar que estáis pagando por coberturas que se repiten o se solapan entre sí, pero esto no es así. Cada uno asegura aquello que es suyo, por tanto no hay duplicidad y dependiendo de la situación y de quién sea el responsable del siniestro, será una aseguradora u otra la que indemnice.

Es m√°s, aunque la vivienda en alquiler posea un seguro de hogar por parte del propietario, normalmente no cubre los siniestros que se produzcan en las pertenencias del arrendador. Adem√°s, la ley apunta al inquilino de la vivienda arrendada como responsable de mantener en condiciones √≥ptimas la propiedad y de afrontar los costes que supongan un mal uso del mobiliario, da√Īos que se produzcan en la comunidad de vecinos, etc.

Por esta raz√≥n, muchos arrendatarios deciden contratar un seguro para inquilinos, es decir, uno adaptado a las necesidades del que alquila, que le proteja ante todo tipo de da√Īos, imprevistos y siniestros que se puedan producir en la propiedad, ya sea robo, incendio o inundaci√≥n.


2. Garantías básicas de un seguro para inquilinos

Ya seas propietario o inquilino, es muy recomendable tener contratado un seguro del hogar que te saque de alg√ļn que otro apuro en momentos de peque√Īos siniestros. Adem√°s, es la √ļnica manera de sentirse 100% protegido ante accidentes m√°s graves.

Un seguro de hogar para inquilinos se compone principalmente de dos grupos de coberturas:


2.1. Cobertura sobre contenido

Está destinada a cubrir los desperfectos que se produzcan en los bienes de la vivienda (contenido, es decir, mobiliario, ajuar, ropa, tv, ordenadores, móviles… ) como consecuencia de un acto fortuito, por ejemplo, un incendio o una inundación.

El contenido incluye todos aquellos elementos que se encuentran en el interior de la vivienda, por ejemplo, los dispositivos electrónicos, objetos de valor, mobiliario, arte, etc. La protección del contenido es interesante para ambas partes (arrendador y arrendatario).

Por ejemplo, si el casero te ha alquilado la vivienda amueblada, √©l estar√° interesado en proteger sus bienes, y, como inquilino, t√ļ querr√°s proteger los tuyos. En este sentido, el seguro de hogar contratado por el arrendador no cubrir√° los costes de los da√Īos producidos en tus bienes, deber√°s completarlo con un seguro para inquilinos que te proporcionar√° la seguridad que tanto necesitas.

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2.2. Garantía de Responsabilidad Civil

Los ¬†objetos de valor y los enseres no son lo √ļnico que debe preocuparte a la hora de contratar un seguro de hogar. Deber√°s tener especial cuidado con la responsabilidad civil, la protecci√≥n por los da√Īos que se puedan ocasionar a terceros dentro y fuera del hogar por la negligencia de nuestras propias acciones, ya sea un cortocircuito por un aparato el√©ctrico en mal estado, un incendio en la cocina, un pelotazo a un adulto, explosiones por un escape de gas, etc.¬†


3. ¬ŅQui√©n asume los costes en cada caso?

Cuando alquilamos una vivienda se pueden producir situaciones tensas entre inquilino y propietario si a la hora de asumir los costes de un siniestro no logramos ponernos de acuerdo sobre una determinada situación.

El arrendador ser√° el responsable de hacer frente a las diversas aver√≠as que pudiesen surgir en la vivienda mientras el inquilino reside en ella, siempre y cuando no se produzcan por un mal uso o un da√Īo intencionado por parte del alquilado/a.

El inquilino, por su parte deber√° asumir los gastos que se generen por el uso cotidiano, por ejemplo, el cambio de bombillas. Adem√°s, siempre correr√° con los costes de los da√Īos que ocasione a la vivienda arrendada, es decir, si por alg√ļn casual rompiese un espejo que es propiedad del arrendador, deber√° pagar el reemplazo. Por esta raz√≥n, la Organizaci√≥n de Consumidores y Usuarios recomienda tener contratado un seguro de hogar para inquilinos.¬†

La cobertura de defensa jurídica te puede facilitar el asesoramiento de un abogado a la hora de relacionarte con el propietario (o la inmobiliaria) de la vivienda alquilada.


4. Razones para contratar un seguro para inquilinos

En resumen, los motivos principales para contratar un seguro para inquilinos son:

- Estar protegidos frente a posibles accidentes que puedan afectar tanto a la vivienda como a terceros.

- El seguro de hogar para inquilinos cubre las necesidades de la familia inquilina y no duplica el seguro de hogar que tenga contratado el arrendador.

- Evita tener que hacer frente a los costes de reparación de elementos estructurales o reemplazo del mobiliario, electrodomésticos, iluminación. (siempre que se contrate la cobertura).

- Con un seguro de hogar para inquilinos, el alquilado √ļnicamente ser√° el responsable de asumir los gastos que se generen por uso cotidiano.

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